{"id":2613,"date":"2025-09-08T21:00:04","date_gmt":"2025-09-09T01:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.allpointsrelocation.com\/la-realite-du-marche-immobilier-a-lautomne-canada-vs-etats-unis\/"},"modified":"2026-03-31T12:11:18","modified_gmt":"2026-03-31T16:11:18","slug":"la-realite-du-marche-immobilier-a-lautomne-canada-vs-etats-unis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.allpointsrelocation.com\/fr\/la-realite-du-marche-immobilier-a-lautomne-canada-vs-etats-unis\/","title":{"rendered":"La r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9 immobilier \u00e0 l’automne : Canada vs \u00c9tats-Unis"},"content":{"rendered":"\n

Nous sommes en septembre, les ordinateurs portables sont de nouveau ouverts, et la relocalisation ne se fait pas dans le vide, mais dans deux march\u00e9s immobiliers tr\u00e8s diff\u00e9rents. La relocalisation ne peut se faire que si le march\u00e9 le permet, et actuellement, ce n’est pas le cas. (Pas de ch\u0153ur grec ici, juste les taux et les calculs.)<\/em><\/p>\n\n

Canada : Le march\u00e9 est au point mort<\/h2>\n\n

Toronto et Vancouver sont des villes ch\u00e8res depuis des ann\u00e9es ; cela n’a pas chang\u00e9. Ce qui est nouveau, c’est le comportement : les acheteurs sont prudents (ou restent en retrait) et les vendeurs ne veulent pas faire de rabais. Cette impasse entrave les d\u00e9m\u00e9nagements. \u00c0 la fin du mois de juillet, les inscriptions nationales \u00e9taient en hausse d’environ 10 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, ce qui correspond \u00e0 peu pr\u00e8s aux normes \u00e0 long terme. La situation ne semble donc pas \u00ab surchauff\u00e9e <\/em> \u00bb, mais plut\u00f4t stagnante. Statistiques de l’ACI<\/a><\/p>\n\n

Nous l’avons vu de pr\u00e8s : une relocalisation All Points a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9e apr\u00e8s 90 jours de commercialisation infructueuse. Ce n’est pas seulement d\u00e9cevant pour l’employ\u00e9, c’est aussi une perte de temps, d’argent et d’\u00e9lan pour l’entreprise.<\/p>\n\n

L’accessibilit\u00e9 s’est l\u00e9g\u00e8rement am\u00e9lior\u00e9e par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, mais elle reste difficile (selon les mesures de RBC, elle est pass\u00e9e d’environ 61 % du revenu au premier trimestre 2024 \u00e0 environ 55 % au premier trimestre 2025). Par ailleurs, la Banque du Canada estime qu’environ 60 % des emprunteurs qui renouvelleront leur pr\u00eat en 2025-2026 verront leurs mensualit\u00e9s augmenter, ce qui incitera davantage les acheteurs \u00e0 la prudence et allongera les cycles de vente. Taux hypoth\u00e9caires au Canada – Banque du Canada<\/a><\/p>\n\n

Surveillez votre logement temporaire<\/p>\n\n

Si vous offrez un logement temporaire \u00e0 prestations d\u00e9finies, suivez les prolongations exceptionnelles. Si elles augmentent, demandez pourquoi<\/em>. C’est souvent parce que les maisons ne se vendent pas. C’est le signal pour donner \u00e0 Home Marketing Assistance les moyens d’agir (d\u00e9tails ci-dessous).<\/p>\n\n

\u00c9tats-Unis : une b\u00eate diff\u00e9rente<\/h2>\n\n

Trois r\u00e9alit\u00e9s structurelles importent :<\/p>\n\n