{"id":2227,"date":"2024-11-06T10:23:43","date_gmt":"2024-11-06T15:23:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.allpointsrelocation.com\/la-situation-nest-pas-si-mauvaise-dans-les-marches-locatifs-du-canada\/"},"modified":"2024-11-06T10:28:56","modified_gmt":"2024-11-06T15:28:56","slug":"la-situation-nest-pas-si-mauvaise-dans-les-marches-locatifs-du-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.allpointsrelocation.com\/fr\/la-situation-nest-pas-si-mauvaise-dans-les-marches-locatifs-du-canada\/","title":{"rendered":"La situation n&rsquo;est pas si mauvaise dans les march\u00e9s locatifs du Canada"},"content":{"rendered":"\n<p>Aussi d\u00e9courageants que puissent para\u00eetre les co\u00fbts de location \u00e0 Toronto et \u00e0 Vancouver, d&rsquo;autres villes du monde sont pass\u00e9es \u00e0 la vitesse sup\u00e9rieure, exigeant des conditions de revenu et des loyers qui font para\u00eetre g\u00e9rables m\u00eame les march\u00e9s les plus comp\u00e9titifs du Canada. Voici un aper\u00e7u de trois march\u00e9s locatifs qui mettent en perspective l&rsquo;exp\u00e9rience canadienne, avec des comparaisons avec les d\u00e9fis de Toronto et de Vancouver. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Les Pays-Bas : Trois fois le loyer<\/h2>\n\n<p>Aux Pays-Bas, les propri\u00e9taires exigent souvent que les locataires gagnent au moins trois fois le montant du loyer mensuel en revenus bruts. \u00c0 Amsterdam, o\u00f9 les appartements d&rsquo;une chambre \u00e0 coucher d\u00e9passent r\u00e9guli\u00e8rement 1 500 euros, les locataires potentiels doivent justifier d&rsquo;un revenu d&rsquo;au moins 4 500 euros par mois. Cette exigence \u00e9lev\u00e9e n&rsquo;est pas seulement un d\u00e9fi pour les employ\u00e9s, c&rsquo;est aussi un obstacle pour les employeurs qui envisagent des d\u00e9localisations. Les salaires n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre \u00e0 ces exigences ne sont souvent pas une priorit\u00e9 pour de nombreuses entreprises, ce qui fait d&rsquo;Amsterdam une option moins attrayante pour la d\u00e9localisation des talents.   <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Toronto :<\/strong> Si le co\u00fbt du logement est \u00e9lev\u00e9, les revenus exig\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement deux fois sup\u00e9rieurs au loyer. Avec un loyer moyen d&rsquo;environ 2 500 CAD pour une chambre \u00e0 coucher, les locataires doivent gagner environ 5 000 CAD par mois, ce qui est plus accessible que les crit\u00e8res d&rsquo;Amsterdam. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vancouver :<\/strong> Le loyer moyen pour une chambre \u00e0 coucher est proche de 2 700 CAD, mais la condition de revenu reste similaire \u00e0 celle de Toronto, ce qui la rend plus r\u00e9alisable que le mod\u00e8le n\u00e9erlandais.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. San Francisco, \u00c9tats-Unis : Quatre fois le loyer<\/h2>\n\n<p>Dans la r\u00e9gion de la baie de San Francisco, les locataires doivent gagner quatre fois le montant du loyer mensuel pour pouvoir pr\u00e9tendre \u00e0 une location. Avec des appartements d&rsquo;une chambre \u00e0 coucher dont le prix est souvent sup\u00e9rieur \u00e0 3 500 USD, les locataires doivent gagner 14 000 USD par mois pour passer les contr\u00f4les de revenus. L&rsquo;impact sur les d\u00e9cisions de relocalisation est significatif &#8211; les entreprises peuvent h\u00e9siter \u00e0 d\u00e9placer leurs employ\u00e9s ici, car le paiement de salaires aussi \u00e9lev\u00e9s rend souvent les relocalisations non viables sur le plan financier. En comparaison :   <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Toronto et Vancouver : <\/strong>M\u00eame si le co\u00fbt de la vie est \u00e9lev\u00e9, le rapport entre le revenu et le loyer est g\u00e9n\u00e9ralement plus indulgent. Il est rare que les exigences en mati\u00e8re de revenus atteignent quatre fois le montant du loyer, ce qui rend les villes les plus ch\u00e8res du Canada plus accessibles pour le locataire moyen et moins d\u00e9courageantes pour les entreprises qui envisagent de s&rsquo;y installer. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Singapour : Des co\u00fbts initiaux \u00e0 foison<\/h2>\n\n<p>Bien que les revenus multiples ne soient pas aussi \u00e9lev\u00e9s qu&rsquo;aux Pays-Bas ou \u00e0 San Francisco, le march\u00e9 locatif de Singapour exige des frais initiaux \u00e9lev\u00e9s. Outre les d\u00e9p\u00f4ts de garantie, les locataires doivent souvent payer plusieurs mois de loyer \u00e0 l&rsquo;avance. Il n&rsquo;est pas rare que les locataires aient besoin de six mois de loyer &#8211; couvrant les d\u00e9p\u00f4ts de garantie, les frais d&rsquo;agence et les paiements initiaux &#8211; simplement pour emm\u00e9nager. Cette charge peut rendre Singapour moins attrayante pour les entreprises qui envisagent des projets de d\u00e9localisation, car l&rsquo;effort financier requis pour le logement devient un obstacle important. En comparaison :    <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Toronto et Vancouver :<\/strong> Les frais initiaux comprennent g\u00e9n\u00e9ralement le premier et le dernier mois de loyer ainsi qu&rsquo;un d\u00e9p\u00f4t de garantie, ce qui rend la charge initiale moins lourde et plus pr\u00e9visible. M\u00eame si les loyers \u00e9lev\u00e9s restent un probl\u00e8me, l&rsquo;absence de frais suppl\u00e9mentaires rend le march\u00e9 canadien plus facile \u00e0 appr\u00e9hender pour les nouveaux employ\u00e9s. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le bilan : Les villes canadiennes ne sont pas les pires<\/h2>\n\n<p>Toronto et Vancouver peuvent sembler ch\u00e8res, mais \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle mondiale, le paysage locatif est encore plus difficile dans des villes comme Amsterdam, San Francisco et Singapour. Pour les entreprises qui envisagent de d\u00e9m\u00e9nager, les exigences strictes en mati\u00e8re de salaire et de mise de fonds initiale dans ces villes peuvent \u00eatre tr\u00e8s dissuasives, ce qui rend les march\u00e9s locatifs canadiens, malgr\u00e9 leurs co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s, plus attrayants \u00e0 la fois pour les employeurs et pour les employ\u00e9s. Les villes canadiennes, malgr\u00e9 tous leurs d\u00e9fauts, offrent des conditions de revenus plus raisonnables et des co\u00fbts initiaux moins prohibitifs, ce qui permet aux locataires canadiens de pousser un soupir de soulagement &#8211; ou du moins de prendre un peu de recul !  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aussi d\u00e9courageants que puissent para\u00eetre les co\u00fbts de location \u00e0 Toronto et \u00e0 Vancouver, d&rsquo;autres villes du monde sont pass\u00e9es \u00e0 la vitesse sup\u00e9rieure, exigeant des conditions de revenu et des loyers qui font para\u00eetre g\u00e9rables m\u00eame les march\u00e9s les plus comp\u00e9titifs du Canada. 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